1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
22.4万円/㎡
前年比+14.9%
神戸市垂水区
6.6万円/㎡
前年比+32.8%
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明舞12団地32号棟
兵庫県神戸市垂水区狩口台四丁目
山陽本線 / 朝霧駅 徒歩9分
1969年築 / 5階建 / 30戸 / RC造
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3階 / 57.34㎡の場合
相場
809万円
14.1万円/㎡
454
691
927
1,164
AI査定結果
推定相場価格
809万円
14.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
691万円〜927万円
12.0万円/㎡〜16.2万円/㎡
推定賃料
5.2万円
0.09万円/㎡
推定利回り
8.0%
最終更新日: 2026年2月28日
明舞12団地32号棟
780万円（13.6万円/㎡）/ 3階 / 57.34㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は11.1万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/29 | 350万円 | 5.9万円 | 2階 | 59.67㎡ | 4DK | 南東 |
| 2024/09/18 | 780万円 | 13.6万円 | 3階 | 57.34㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/09/16 | 770万円 | 13.8万円 | 2階 | 55.68㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は12.68万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/18 | 明舞12団地32号棟 神戸市垂水区狩口台四丁目 | 朝霧駅9分 | 780万円 | 13.6万円 | 57.34㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1969年 | 30戸 | RC |
| 2023/08/25 | 神陵台西住宅59号棟 神戸市垂水区神陵台二丁目 | 朝霧駅40分 | 780万円 | 11.1万円 | 70㎡ | 4DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1971年 | 40戸 | RC |
| 2024/07/26 | 神陵台北住宅66号棟 神戸市垂水区神陵台二丁目 | 朝霧駅32分 | 850万円 | 13.8万円 | 61.52㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1973年 | 30戸 | RC |
| 2026/02/16 | 神陵台北住宅64号棟 神戸市垂水区神陵台二丁目 | 朝霧駅35分 | 698万円 | 11.3万円 | 61.52㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1973年 | 20戸 | RC |
| 2023/08/25 | 神陵台北住宅67号棟 神戸市垂水区神陵台二丁目 | 朝霧駅35分 | 980万円 | 15.9万円 | 61.52㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1973年 | 30戸 | RC |
| 2023/06/10 | 明舞12団地37号棟 神戸市垂水区狩口台四丁目 | 朝霧駅8分 | 1,080万円 | 15.9万円 | 68㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1969年 | 30戸 | RC |
| 2023/09/27 | 神陵台東住宅44号棟 神戸市垂水区神陵台四丁目 | 朝霧駅31分 | 780万円 | 11.1万円 | 70㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1971年 | 40戸 | RC |
| 2025/11/04 | 明舞12団地34号棟 神戸市垂水区狩口台四丁目 | 朝霧駅10分 | 780万円 | 13.1万円 | 59.67㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1969年 | 30戸 | RC |
| 2024/11/02 | 多聞台ビル2号棟 神戸市垂水区多聞台三丁目 | 舞子駅43分 | 518万円 | 11.1万円 | 46.54㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1966年 | 50戸 | RC |
| 2025/01/09 | エクセル多聞 神戸市垂水区多聞台二丁目 | 舞子駅29分 | 780万円 | 11.4万円 | 68.14㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 20戸 | RC |
| 2023/11/25 | 新多聞第2住宅 神戸市垂水区本多聞五丁目 | 舞子駅47分 | 580万円 | 11.8万円 | 48.98㎡ | 3K | 1階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 30戸 | RC |
| 2025/02/03 | 舞子片山住宅4号棟 神戸市垂水区舞子台六丁目 | 舞子駅11分 | 700万円 | 15.1万円 | 46.37㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | - | 1964年 | 16戸 | RC |
| 2025/04/05 | 千代が丘マンション 神戸市垂水区星陵台四丁目 | 垂水駅29分 | 930万円 | 14.5万円 | 63.98㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1972年 | 35戸 | RC |
| 2024/06/18 | 星陵台住宅1号棟 神戸市垂水区星陵台二丁目 | 垂水駅20分 | 750万円 | 11.9万円 | 63.01㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1970年 | 60戸 | RC |
| 2025/10/11 | 星陵台住宅3号棟 神戸市垂水区星陵台二丁目 | 垂水駅20分 | 655万円 | 10.4万円 | 63.01㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1970年 | 60戸 | RC |
| 2024/07/18 | シャトー霞ヶ丘 神戸市垂水区霞ケ丘七丁目 | 霞ケ丘駅16分 | 598万円 | 12.0万円 | 49.7㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | - | 1974年 | 12戸 | RC |
| 2025/05/24 | メゾン舞子ショアー 神戸市垂水区海岸通 | 霞ケ丘駅7分 | 480万円 | 10.5万円 | 45.7㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1974年 | 44戸 | RC |
| 2025/09/18 | 上高丸コーポラス 神戸市垂水区上高丸一丁目 | 垂水駅21分 | 640万円 | 12.3万円 | 51.88㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 52戸 | RC |
| 2024/01/11 | 舞子五色塚ハイツ 神戸市垂水区五色山三丁目 | 垂水駅11分 | 1,000万円 | 14.1万円 | 70.85㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 北西 | 1974年 | 51戸 | RC |
| 2025/10/29 | 旭が丘コーポ 神戸市垂水区天ノ下町 | 垂水駅5分 | 680万円 | 12.1万円 | 56.14㎡ | 3SDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1968年 | 8戸 | RC |
| 2023/09/04 | 高丸西ビル 神戸市垂水区大町二丁目 | 垂水駅15分 | 680万円 | 11.1万円 | 61.52㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | - | 1968年 | 20戸 | RC |
| 2025/04/10 | タウンハイツ垂水 神戸市垂水区中道二丁目 | 東垂水駅6分 | 650万円 | 12.3万円 | 52.75㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 北西 | 1974年 | 11戸 | RC |
| 2024/09/29 | 山手台ハイツ 神戸市垂水区山手一丁目 | 東垂水駅2分 | 1,180万円 | 16.5万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 1974年 | 63戸 | RC |
| 2024/09/18 | 青山台住宅60号棟 神戸市垂水区青山台四丁目 | 垂水駅21分 | 780万円 | 11.9万円 | 65.37㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 30戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で14.9%上昇、神戸市垂水区では32.8%上昇しています。