1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
13.8万円/㎡
前年比-22.4%
神戸市垂水区
8.8万円/㎡
前年比+69.3%
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明舞12団地32号棟
兵庫県神戸市垂水区狩口台四丁目
山陽本線 / 朝霧駅 徒歩9分
1969年築 / 5階建 / 30戸 / RC造
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2階 / 59.67㎡の場合
相場
394万円
6.6万円/㎡
196
328
460
592
AI査定結果
推定相場価格
394万円
6.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
328万円〜460万円
5.5万円/㎡〜7.7万円/㎡
推定賃料
5.9万円
0.10万円/㎡
推定利回り
20.1%
最終更新日: 2025年11月30日
明舞12団地32号棟
350万円（5.9万円/㎡）/ 2階 / 59.67㎡ / 4DK
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ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は11.1万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/29 | 350万円 | 5.9万円 | 2階 | 59.67㎡ | 4DK | 南東 |
| 2024/09/18 | 780万円 | 13.6万円 | 3階 | 57.34㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/09/16 | 770万円 | 13.8万円 | 2階 | 55.68㎡ | 2LDK | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例34件の平均平米単価は5.86万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/29 | 明舞12団地32号棟 神戸市垂水区狩口台四丁目 | 朝霧駅9分 | 350万円 | 5.9万円 | 59.67㎡ | 4DK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1969年 | 30戸 | RC |
| 2024/06/12 | 神陵台西住宅 神戸市垂水区神陵台二丁目 | 朝霧駅40分 | 390万円 | 6.3万円 | 61.8㎡ | 4DK | 1階 / 5階建 | 南 | 1971年 | 40戸 | RC |
| 2025/11/02 | 神陵台西住宅59号棟 神戸市垂水区神陵台二丁目 | 朝霧駅40分 | 430万円 | 7.0万円 | 61.8㎡ | 4DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1971年 | 40戸 | RC |
| 2024/09/16 | 神陵台北住宅67号棟 神戸市垂水区神陵台二丁目 | 朝霧駅35分 | 330万円 | 5.4万円 | 61.52㎡ | 4K | 2階 / 5階建 | 南東 | 1973年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/20 | 神陵台北住宅66号棟 神戸市垂水区神陵台二丁目 | 朝霧駅32分 | 300万円 | 4.9万円 | 61.52㎡ | 4K | 2階 / 5階建 | 南東 | 1973年 | 40戸 | RC |
| 2024/05/23 | 明舞12団地32号棟 神戸市垂水区狩口台四丁目 | 朝霧駅9分 | 360万円 | 6.5万円 | 55.68㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1969年 | 30戸 | RC |
| 2024/04/16 | 明舞12団地37号棟 神戸市垂水区狩口台四丁目 | 朝霧駅8分 | 400万円 | 7.0万円 | 57.34㎡ | 4DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1969年 | 30戸 | RC |
| 2024/06/26 | 明舞八団地二〇号棟 神戸市垂水区狩口台四丁目 | 朝霧駅12分 | 348万円 | 6.3万円 | 55.68㎡ | 4K | 2階 / 5階建 | 南西 | 1969年 | 40戸 | RC |
| 2025/11/08 | 明舞12団地34号棟 神戸市垂水区狩口台四丁目 | 朝霧駅10分 | 250万円 | 4.5万円 | 55.68㎡ | 4DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1969年 | 30戸 | RC |
| 2024/09/26 | 明舞12団地38号棟 神戸市垂水区狩口台四丁目 | 朝霧駅7分 | 280万円 | 4.9万円 | 57.34㎡ | 4DK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1969年 | 30戸 | RC |
| 2025/01/26 | 狩口台住宅21号棟 神戸市垂水区狩口台四丁目 | 朝霧駅13分 | 400万円 | 5.9万円 | 68㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1970年 | 20戸 | RC |
| 2025/09/09 | 狩口台東住宅1号棟 神戸市垂水区狩口台五丁目 | 朝霧駅9分 | 330万円 | 4.5万円 | 72.6㎡ | 4DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1969年 | 8戸 | RC |
| 2025/09/10 | 神陵台東住宅44号棟 神戸市垂水区神陵台四丁目 | 朝霧駅31分 | 380万円 | 6.4万円 | 59.56㎡ | 4DK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1971年 | 40戸 | RC |
| 2023/09/27 | 矢元台住宅 神戸市垂水区狩口台五丁目 | 朝霧駅12分 | 490万円 | 7.1万円 | 69.46㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1970年 | 22戸 | RC |
| 2023/06/12 | 神陵台東住宅54号棟 神戸市垂水区神陵台四丁目 | 朝霧駅39分 | 450万円 | 7.2万円 | 62.81㎡ | 4DK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1971年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/06 | 明舞第2団地8号棟 神戸市垂水区南多聞台八丁目 | 朝霧駅22分 | 285万円 | 6.0万円 | 47.58㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1967年 | 30戸 | RC |
| 2023/10/13 | 明舞第2団地6号棟 神戸市垂水区南多聞台八丁目 | 朝霧駅28分 | 220万円 | 4.6万円 | 47.58㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1967年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/30 | エクセル多聞 神戸市垂水区多聞台二丁目 | 舞子駅29分 | 380万円 | 6.4万円 | 59.4㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 20戸 | RC |
| 2024/05/12 | エクセル舞子 神戸市垂水区舞子坂三丁目 | 舞子駅23分 | 450万円 | 6.8万円 | 66㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1973年 | 49戸 | RC |
| 2025/11/21 | 新多聞第2住宅 神戸市垂水区本多聞五丁目 | 舞子駅47分 | 220万円 | 4.5万円 | 48.98㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 20戸 | RC |
| 2025/04/28 | 舞子台ハイツ2号棟 神戸市垂水区舞子台六丁目 | 舞子駅8分 | 300万円 | 4.8万円 | 62.52㎡ | 4DK | 4階 / 4階建 | 東 | 1970年 | 16戸 | RC |
| 2024/01/24 | 舞子台ハイツ1号棟 神戸市垂水区舞子台六丁目 | 舞子駅10分 | 350万円 | 5.7万円 | 61.62㎡ | 4DK | 4階 / 4階建 | 西 | 1970年 | 25戸 | RC |
| 2024/11/27 | 清水が丘コーポラスA棟 神戸市垂水区清水が丘一丁目 | 垂水駅33分 | 240万円 | 4.9万円 | 48.98㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 20戸 | RC |
| 2025/06/02 | 星陵台住宅1号棟 神戸市垂水区星陵台二丁目 | 垂水駅20分 | 445万円 | 7.1万円 | 63.01㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1970年 | 60戸 | RC |
| 2024/02/06 | シャトー霞ケ丘 神戸市垂水区霞ケ丘七丁目 | 霞ケ丘駅16分 | 297万円 | 6.1万円 | 48.89㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1974年 | 12戸 | RC |
| 2024/09/18 | 垂水上高丸住宅D棟 神戸市垂水区上高丸一丁目 | 垂水駅22分 | 321万円 | 6.3万円 | 51.02㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1971年 | 60戸 | RC |
| 2024/07/28 | 上高丸住宅D棟 神戸市垂水区上高丸一丁目 | 山陽垂水駅15分 | 320万円 | 6.6万円 | 48.59㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1971年 | 30戸 | RC |
| 2025/11/28 | 上高丸コーポラス 神戸市垂水区上高丸一丁目 | 垂水駅21分 | 250万円 | 4.8万円 | 51.88㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 52戸 | RC |
| 2025/11/21 | 垂水上高丸住宅C棟 神戸市垂水区上高丸一丁目 | 垂水駅21分 | 300万円 | 6.2万円 | 48.59㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1971年 | 30戸 | RC |
| 2024/06/05 | 垂水区大町2丁目 神戸市垂水区大町二丁目 | 山陽垂水駅15分 | 250万円 | 4.5万円 | 54.98㎡ | 3DK | 5階 / 6階建 | 南 | 1968年 | 66戸 | RC |
| 2025/01/31 | 青山台住宅20号棟 神戸市垂水区青山台四丁目 | 垂水駅26分 | 450万円 | 6.9万円 | 65.37㎡ | 4DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/08 | 青山台住宅10号棟 神戸市垂水区青山台四丁目 | 垂水駅26分 | 450万円 | 6.9万円 | 65.37㎡ | 4DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 30戸 | RC |
| 2025/11/21 | 青山台住宅60号棟 神戸市垂水区青山台四丁目 | 垂水駅20分 | 310万円 | 4.7万円 | 65.37㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 30戸 | RC |
| 2025/11/15 | 青山台住宅70号棟 神戸市垂水区青山台四丁目 | 垂水駅22分 | 450万円 | 6.9万円 | 65.37㎡ | 4DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/22 | 青山台住宅80号棟 神戸市垂水区青山台四丁目 | 垂水駅21分 | 320万円 | 4.9万円 | 65.37㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 30戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で22.4%下落、神戸市垂水区では69.3%上昇しています。